セミリタイアを実現する為の海外不動産投資

2014/11/10

1. ASEAN 不動産投資コラム
2. 海外不動産投資の基礎知識

若くしてセミリタイアを実現し海外などへ移住してゆったりと豊かな人生を送りたい。投資を始める人の中にはそのような目標を持っている人も多いと思います。

セミリタイアを実現する為にはやはり資産形成を行う事が必要となり、その為の資産運用として不動産投資を始める人も少なくありません。

しかし現実的には「セミリタイアなんてそう簡単に出来るものなのだろうか」と考える人も少なくないはずです。

憧れはあるものの、実際に実現するとしてもイマイチイメージが湧きにくい、そんな方の為にここでは「セミリタイアを実現する為のアプローチとしての海外不動産投資」をテーマにお話ししてみたいと思います。

セミリタイアを実現する為に

「セミリタイアをしてみたいですか？」、このような質問を日本人に行うと、その答えを一旦考えこむ人が多いようです。これが欧米人などの場合、ほとんどが肯定的な答えをするのですが、日本人にはあまり馴染みの考え方でもある事から一度考えてしまうことになるようです。また「セミリタイア＝働かない＝悪いこと」のような考えがあるのも、日本人特有の考え方かもしれません。

そして、セミリタイアと言われても働かずに暮らすことができるのは「年金暮らしの老後」のようなイメージを持つ日本では、それもイマイチ具体的なイメージに繋がらない大きな理由であると言えるかもしれません。

ただ、海外に目を向けるとセミリタイアは「アーリーリタイア」とも呼ばれ、30代40代からセミリタイア生活を送る人、そのような人生を目指す人、は少なくありません。しっかりと資産形成を行い、豊かな人生、余裕のある人生を送る人も多いのです。

働いて貯蓄を貯めてセミリタイアをする、これももちろんその通りなのですが、しかしながら多くの場合30代40代のうちに、それ以降の人生を暮らすだけの資産形成を行う事は簡単な事ではありません。

そこで必要になるのが、資産形成の為の資産運用です。「お金」に働いてもらう事で、効率的に資産形成をすると言う事です。

例えば不動産投資はそんな効率的な資産形成に最適な方法だと言えます。不動産への投資を行い、そこからのインカムゲイン(家賃収入)が多くあればそれはもう憧れのセミリタイアの実現に大きく近づいていると言えます。

海外不動産投資とセミリタイア

不動産投資を行う事でセミリタイアに近づく為には、やはり安定的な収益、そして高利回りな物件、などを所有する事がその近道になると言えます。安定的に収益を得る事が出来れば、またそれを次の物件へと回し、レバレッジを掛けながら、資産運用を効率的に大きく行う事が出来るようになるからです。

そう言った意味ではやはり海外不動産への投資は魅力的な選択肢です。海外の物件、特に今注目が高まるASEAN地域の物件においては国内不動産と比べ非常に安い価格で購入する事が可能です。

国内不動産では手が出ない、そんな方でも十分に投資を始める事が可能なのが海外不動産の魅力で、またプレビルド物件などであれば短期でもキャピタルゲイン(売却益)を得る事も出来る魅力もあります。

海外不動産投資を行う事は、セミリタイア生活の居住先を選ぶ意味でも効率的です。ここ数年、日本人の中にも豊かな生活を実現する為に海外へ移住する人が増えています。ASEAN地域では、気候が温暖な上に、文化や風習なども日本と比べて似た側面があるため移住先としても人気になっています。

海外に不動産を所有するということは、それは海外に移住先を持つと言う事でもあるのです。もちろん投資対象として物件を購入する事も大事ですが、例えばインカムゲインを得らながらも将来的には自分が済む為の物件として購入する選択肢もあります。海外不動産投資はセミリタイアを実現する為の近道になる、このように考えて見ると夢も大きく目標を持って始められるのではないでしょうか。