注目の高い投資先「ASEAN」のその将来性

2014/11/10

1. ASEAN 不動産投資コラム
2. 今注目の投資先「ASEAN」

当サイトでは海外不動産投資の魅力について様々な角度からお伝えしてきましたが、やはりその中でも今注目が集まる「ASEAN地域」における不動産市場は非常に魅力的な市場だと言えます。

国内不動産市場では相場が落ち着きを見せている事から安定感があるとも言えますが、しかしながら大きな動きや高い将来性に関しては見えてこないのが現状で、そのような状況を踏まえて海外に目を向けてみることもまた大きな可能性を切り開くことにも繋がります。

ASEAN市場は注目が高く、魅力の多い市場とは言え、その将来性に関しては非常に気になるところです。今はメリットの多い市場でも、そのメリットが数年で活かせなくなるようでは投資する上で有望な市場だとは言えません。

ASEAN市場の将来性の高さについては、これまでに3つのポイントをテーマにしてお話をしてきました。ここではそのポイントのまとめとして、ここでもう1度そのポイントを押さえておきたいと思います。

経済成長を続けている

将来性の高さを語る上でまず最初に見ておきたいポイントは、「経済成長」です。

不動産市場は経済成長と密接に関わっている為、将来的な視点で見た時に経済成長が続くかどうかは大きなポイントになります。

ASEAN地域は世界的に見ても非常に伸びている市場であり、その経済成長は今後も右肩上がりで続いて行くと予測されています。そういった事からも不動産市場においても、例えば地価の上昇により家賃相場の上昇も期待できますし、物件価格などの短期的な上昇も狙う事も出来ますので、海外不動産投資の大きな魅力であるキャピタルゲインなども考える事が出来ます。

経済成長を続けている地域である事は見逃せないポイントです。

⇒　経済成長を続ける魅力的な市場?ASEAN市場に注目すべき3つの理由?

人口が増加している

人口の増加も欠かせないポイントになります。今日本においての経済成長は低調な状況だと言わざるを得ませんが、少子高齢化の問題にも直面しており、数年後には今よりもさらに労働力が落ちる、経済の消費量も下がる、このような自体を避けられない状況にあります。

一方ASEAN地域では人口の増加が続いています。そしてそれは労働力の増加にも繋がりますので、産業などの活性化という面でも経済成長を後押しする要因となります。かつて日本が高度経済成長を遂げた時にも人口増加がその要因の後押しになったように、経済成長には人口の増加は大きな役割を担います。

順調に人口が増加しているASEAN地域においては、経済成長の伸びを期待する事が出来ます。

⇒　人口増加による更なる発展?ASEAN市場に注目すべき3つの理由?

消費の拡大

経済成長が進む中において、重要な「消費の拡大」についても触れておかなくてはなりません。元々ASEAN地域においては貧困層と呼ばれる生活水準の低い層も多いのですが、今人口の増加に伴い、いわゆる中間層の増加が加速しています。この中間層の拡大は2020年ごろまで右肩上がりで推移すると予測されており、それによって消費の拡大も期待されています。

消費の拡大は経済成長をより加速させる要因となる為、中間層の拡大もASEAN地域の将来性の高さの大きな要因として考える事が出来ます。

⇒　中間層の増加?ASEAN市場に注目すべき3つの理由?

以上、ASEAN不動産市場に注目すべき3つの理由について、簡単にそのポイントをまとめてみました。

お読み頂ければお分かり頂けるように、「ASEAN」と言う地域は、将来性が高く魅力的な不動産市場です。国内不動産市場にしか目を向けていなければ、この大きな可能性の気が付く事も出来ません。もちろん海外不動産には国内不動産よりもハードルが高い面もありますが、それを補っても余りあるメリットについて今一度ご確認頂きたいと思います。