フォートボニファシオ地区

2015/03/26

1. フィリピンの国と街と島その魅力
2. マニラ周辺の主要地区

街並み、雰囲気

フォートボニファシオは、マカティの隣地区になります。マカティからエドサ通りを超えれば、フォートボニファシオです。

このエリアには、日本人学校をはじめ、インターナショナルスクール、ブリティッシュスクールなど学校が集まっています。また、各種幼稚園、子ども用の体操教室などもあります。

また最新のエリアということで、街並みが非常に美しく、朝のジョギング、散歩をしている方を多々見かけます。
またコンドミニアムの建設がまだまだ各区画で継続しており、発展途中といった雰囲気もあります。高層ビルがほとんどであり、超都会というイメージがピッタリでしょうか。

超都会というイメージから想像はできないかもしれませんが、フィリピンで一番会員権が高いと言われているゴルフ場がこのエリアの中にあります。
他にも、馬に乗って間がポロスポーツをする、ポロクラブもあります。

2014年には、シャングリラホテルが新たにこの地にもオープンとなります。同ホテルは、マカティ、エドサ、セブ、ボラカイとフィリピンには既に4つあり、5つ目がこのフォートボニファシオということになります。(因みに、同グループのトレーダースホテルというホテルも、マニラに1つあります。)

マニラ首都圏では、最新のエリアがこのフォートボニファシオです。
呼び方は複雑で、人それぞれではありますが、フォートボニファシオを、グローバルシティと呼んでいる人、また省略して、グローバル、フォート、ボニファシオ、ボニと呼んでいる人もいます。

このフォートボニファシオの居住者は大半が外国人になります。つまり、富裕層からしてみると、一番の投資エリアです。投資を行い、コンドミニアム物件を購入し、賃貸として貸し出すのです。
このような背景もあり、今、日本人の住まいが一番増加しているのが、この地域と言えます。

住宅事情

一戸建てのある「ビレッジ」も、少ないもののあることはあります。しかしほとんどが高層の「コンドミニアム」です。このエリアは新しいため、2ベッドルーム(2LDK)で70～80㎡ほどといった少し小さめの間取りの物件が多いです。この手のタイプで、築年数にもよりますが、家賃としては、6～8万ペソあたりとなっています。

少し古い時期からあるコンドミニアムは、数は多くありませんが、同じ間取りで90～100㎡ほどあります。家賃は10万ペソ前後といったところです。

3ベッドルームで200㎡、ペントハウス、メゾネットタイプの物件もありますが、これらの物件は家賃が相当高目となっています。家賃としては、15～20万ペソでしょうか。

また、ショッピングモールや、ハイストリートという商業施設に繋がっているコンドミニアムもあり、雨の日などでも傘なしで飲食、ショッピングができます。

正確にはフォートボニファシオ地区ではありませんが、ポロクラブの横側には、ダスマリニャスビレッジというビレッジがあります。またゴルフ場の奥手にはフォルベスパークというビレッジがあります。この2つのビレッジをフォートボニファシオ地区として数えるなら、一戸建ての数は一気に上がります。

前者のビレッジは築年数の古い物件が多く、後者のビレッジは築浅物件も存在します。
何せこのビレッジの家は、小さくても500㎡。大きいもので1500㎡という敷地の豪邸が多く、家賃としても、築年数によりますが、10～25万ペソ程度になるでしょうか。もちろん、オーナーとの交渉が上手くいけば10万ペソを切る物件に巡り合えるかもしれません。

ショップ・レストラン

このエリアには、マーケットマーケット、シューマート(SM)、ハイストリートという大きな商業施設があります。無印良品、各種スポーツブランドのアウトレットなどもあります。

マーケットマーケットとSMはデパートになります。ハイストリートというのは、名の通りストリートの両側に店舗がある、公園　＋　ショッピングゾーン　という感じになります。

また、一部のコンドミニアムの1階から3階には、レストランや、ネイルショップ、銀行などリテールが入っているケースも結構あります。
日本食が5～7店あり、その他イタリアン、中華、ブラジル、西洋料理などのレストランも小さなものもカウントすれば、レストラン自体40店舗くらいはあるでしょうか。
あと、ブルゴスサークルというリテールが沢山集まったエリアでは、毎週土曜日の早朝、ボルシェ、ランボルギーニ、フェラーリ、BMWなどに乗った人が集まり、モーニングコーヒーをしながら、車をお互いに見せ合ったりしています。

ただ1つ残念なのは、日本食材屋がこのフォートボニファシオにはないこと。
韓国食材屋はありますので、調味料や、インスタント、その他冷凍食品、野菜などは、韓国食材屋で購入するか、マカティまで出向き日本食材屋で購入するというパターンになりますね。マカティの中心地までは、通勤ラッシュの時間帯でなければフォートボニファシオから15～20分程度です。
成長中の地域なので、この点は今後に期待です。